Lo que dicen los datos públicos oficiales sobre el suelo y la vivienda en O Carballiño (Ourense): hundimiento del terreno por satélite, zonas inundables, radón, sismicidad y precio, comprobables dirección a dirección.
Comprueba gratis tu dirección →Los satélites Sentinel-1 (Copernicus) miden el entorno de O Carballiño cada 6 días. Lo que importa para una vivienda no es la cifra absoluta (que arrastra el sesgo de proyectar a la vertical una medida que el satélite toma en su línea de visión), sino el movimiento diferencial: cuánto se mueve cada punto respecto a su entorno inmediato. Un edificio que acompaña a su barrio no sufre el asentamiento desigual que agrieta.
El movimiento diferencial medio en el entorno es de -0,1 mm/año. El dato que de verdad importa es el de tu edificio concreto, comprobable gratis por dirección.
La cartografía oficial del SNCZI sitúa el punto central del término municipal de O Carballiño dentro de la zona inundable de la avenida excepcional de 500 años (calado orientativo 1,5 m). Puede ser una zona rústica o de huerta próxima a un cauce, no necesariamente el casco. Es la lámina de la avenida más rara (periodo de retorno de 500 años); no figura en las láminas más frecuentes. El riesgo depende del punto exacto: conviene comprobar la vivienda concreta.
¿Y tu vivienda concreta? Con la dirección exacta comprobamos tu vivienda contra las láminas de inundación, el radón, la sismicidad y el movimiento del terreno.
Comprobar mi viviendaSegún el mapa del CTE DB-HS6, O Carballiño está clasificado como Zona II (potencial de radón alto). En los municipios de zona de actuación, la normativa exige medidas constructivas frente al radón en obra nueva y reformas importantes.
La Norma de Construcción Sismorresistente (NCSE-02) asigna a O Carballiño una peligrosidad sísmica moderada (aceleración básica a_b = 0,04 g). Es una clasificación del municipio, no una medición de un edificio concreto.
El precio de referencia de la provincia de Ourense (MIVAU, T1 2026) es de 1110 €/m² (dato provincial: el municipio no publica serie propia). Es un valor orientativo de zona; el de una vivienda concreta depende de su estado, planta y orientación.
Según OpenStreetMap, la vía de gran capacidad más cercana al centro de O Carballiño es la N-541 (vía rápida o carretera nacional), a menos de 1 km al suroeste. La línea de ferrocarril más cercana queda a menos de 1 km al suroeste. Son distancias orientativas medidas desde el centro del municipio; en el informe se calculan desde la vivienda exacta y se añade el nivel de ruido oficial (Lden) donde hay cobertura.
¿Es seguro comprar en O Carballiño?
Ningún municipio es "seguro" o "peligroso" en bloque: lo que importa es el inmueble concreto. En O Carballiño, Homefax cruza movimiento del terreno por satélite, zona inundable oficial, radón, sismicidad y precio para una dirección exacta. Puedes empezar gratis por el movimiento del terreno.
¿Qué riesgos físicos tiene una vivienda en O Carballiño?
Los que Homefax combina en su informe: hundimiento del terreno (satélite Copernicus), inundabilidad (SNCZI), gas radón (CTE), peligrosidad sísmica (NCSE-02) y contexto de precio (MIVAU). Cada uno se comprueba en la dirección exacta de la vivienda.
¿De dónde salen estos datos?
Homefax los toma de fuentes públicas oficiales: Copernicus/EGMS (satélite), MITECO (inundabilidad), Consejo de Seguridad Nuclear y CTE (radón), NCSE-02 (sismicidad) y MIVAU (precio). Son orientativos y no sustituyen una inspección técnica.
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