Lo que dicen los datos públicos oficiales sobre el suelo y la vivienda en Benavites (Valencia): hundimiento del terreno por satélite, zonas inundables, radón, sismicidad y precio, comprobables dirección a dirección.
Comprueba gratis tu dirección →Los satélites Sentinel-1 (Copernicus) miden el entorno de Benavites cada 6 días. Lo que importa para una vivienda no es la cifra absoluta (que arrastra el sesgo de proyectar a la vertical una medida que el satélite toma en su línea de visión), sino el movimiento diferencial: cuánto se mueve cada punto respecto a su entorno inmediato. Un edificio que acompaña a su barrio no sufre el asentamiento desigual que agrieta.
El movimiento diferencial medio en el entorno es de -0,1 mm/año. El dato que de verdad importa es el de tu edificio concreto, comprobable gratis por dirección.
La cartografía oficial del SNCZI sitúa el punto central del término municipal de Benavites dentro de la zona inundable de la avenida de 100 años (calado orientativo 0,2 m). Puede ser una zona rústica o de huerta próxima a un cauce, no necesariamente el casco. El riesgo depende del punto exacto: conviene comprobar la vivienda concreta.
¿Y tu vivienda concreta? Con la dirección exacta comprobamos tu vivienda contra las láminas de inundación, el radón, la sismicidad y el movimiento del terreno.
Comprobar mi viviendaSegún el mapa del CTE DB-HS6, Benavites está clasificado como fuera de zona de actuación. Aun así, el radón se acumula por vivienda: la única forma de conocerlo es medir en el inmueble.
La Norma de Construcción Sismorresistente (NCSE-02) asigna a Benavites una peligrosidad sísmica baja (no figura en el Anejo de la NCSE-02, con aceleración básica a_b inferior a 0,04 g). Es una clasificación del municipio, no una medición de un edificio concreto.
El precio de referencia de la provincia de Valencia (MIVAU, T1 2026) es de 1931 €/m² (dato provincial: el municipio no publica serie propia). Es un valor orientativo de zona; el de una vivienda concreta depende de su estado, planta y orientación.
Según OpenStreetMap, la vía de gran capacidad más cercana al centro de Benavites es la N-340 (vía rápida o carretera nacional), a menos de 1 km al noroeste. La línea de ferrocarril más cercana queda a menos de 1 km al sureste. Son distancias orientativas medidas desde el centro del municipio; en el informe se calculan desde la vivienda exacta y se añade el nivel de ruido oficial (Lden) donde hay cobertura.
¿Es seguro comprar en Benavites?
Ningún municipio es "seguro" o "peligroso" en bloque: lo que importa es el inmueble concreto. En Benavites, Homefax cruza movimiento del terreno por satélite, zona inundable oficial, radón, sismicidad y precio para una dirección exacta. Puedes empezar gratis por el movimiento del terreno.
¿Qué riesgos físicos tiene una vivienda en Benavites?
Los que Homefax combina en su informe: hundimiento del terreno (satélite Copernicus), inundabilidad (SNCZI), gas radón (CTE), peligrosidad sísmica (NCSE-02) y contexto de precio (MIVAU). Cada uno se comprueba en la dirección exacta de la vivienda.
¿De dónde salen estos datos?
Homefax los toma de fuentes públicas oficiales: Copernicus/EGMS (satélite), MITECO (inundabilidad), Consejo de Seguridad Nuclear y CTE (radón), NCSE-02 (sismicidad) y MIVAU (precio). Son orientativos y no sustituyen una inspección técnica.
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