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El informe de riesgos
que entregas con el tuyo.

Homefax reúne en un documento los riesgos físicos de una vivienda concreta, a partir de datos públicos oficiales y radar de satélite europeo. No sustituye a tu inspección, a tu tasación ni a tu asesoramiento. Cubre otra cosa, lo que hay bajo la casa y alrededor del punto, que el día de la visita no se puede ver.

Para quién es

perfiles que ya acompañan al comprador antes de firmar

Inspección pre-compra

Tu informe cubre el estado del edificio. Este cubre el territorio y el histórico del solar, que es justo lo que tu visita no alcanza.

Personal shoppers

Un argumento objetivo y con fuente citada para descartar o defender una vivienda ante tu cliente.

Agencias inmobiliarias

Un extra que acompaña a la ficha del inmueble y que los portales no cubren.

Topógrafos y peritos

Serie de movimiento del terreno por satélite del entorno del punto, útil como contexto previo a un trabajo de campo.

Brokers hipotecarios

Contexto de riesgo del inmueble antes de mover el expediente, con la fuente y el periodo de cada dato.

Qué añade a tu entregable

17 comprobaciones sobre la vivienda y su entorno, cada una con su fuente y su fecha

SATÉLITE
Movimiento del terreno en el entorno del punto, medido por radar del programa europeo Copernicus (EGMS), en milímetros por año. Es el apartado que rara vez aparece en otros informes, y no se percibe en una visita.
INUNDACIÓN
Zona inundable oficial del SNCZI (periodos de retorno de 10, 100 y 500 años, y zona de flujo preferente), con el plano recortado sobre la parcela.
RADÓN
Zona de radón del municipio según el CTE DB-HS6 y potencial del punto según la cartografía del Consejo de Seguridad Nuclear. Es un gas invisible, y condiciona obra.
HISTÓRICO
Qué había antes en esa parcela, con ortofotos del IGN desde 1956. Rellenos, cauces desviados, usos industriales previos.
ENTORNO
Sismicidad (NCSE-02), ruido Lden oficial del mapa estratégico, autovía, ferrocarril y aeropuerto, incendios forestales, clima, afecciones del suelo (cauce, costa, línea de alta tensión, suelo industrial), clasificación urbanística del suelo e instalaciones industriales registradas cerca.
VIVIENDA
Ficha catastral, certificado energético donde el registro autonómico lo publica, horas de sol reales por fachada contando las sombras de los vecinos y el relieve, y potencial solar del tejado.
ZONA
Precio por m² y volumen de compraventas del ministerio de vivienda, referencia de alquiler (SERPAVI) y seguridad ciudadana del municipio con los datos del Ministerio del Interior.
Con franqueza sobre el solape. Algunos de estos apartados los tocas ya en tu trabajo, como el certificado energético, el catastro o la clasificación del suelo. Ahí no te aportamos algo que no sepas, te aportamos tenerlo escrito con la fuente oficial y el periodo al lado. Donde sí hay hueco de verdad es en los cuatro primeros bloques.
Lo que este informe no es. Es un documento informativo y orientativo, elaborado de forma automatizada a partir de fuentes públicas. No sustituye una inspección presencial, ni una tasación, ni las comprobaciones registrales y administrativas. Tu trabajo sigue haciendo falta exactamente igual, y así se lo decimos al cliente final.

Cómo funciona el acceso

01

Sin prepago

No hay bono que comprar por adelantado ni saldo que gastar. Pides los informes que necesitas, cuando los necesitas.

02

Precio por volumen

Precio reducido respecto al público, que concretamos contigo según el volumen con el que trabajes.

03

Sin caducidad

El acceso va ligado a tu correo y no vence. Si un mes no pides ninguno, no pasa nada.

04

Entrega por informe

Cada informe se entrega por email en menos de 24 horas desde que nos pasas la dirección.

Pruébalo con una operación real

La mejor forma de ver si esto encaja en lo que entregas no es que te lo contemos, es que lo mires. Escríbenos y te damos acceso para generar el informe de una vivienda que hayas trabajado hace poco, una que conozcas bien. Así compruebas contra la realidad qué aporta y qué se solapa con lo tuyo, antes de hablar de números.

Escríbenos y lo vemos

Cuéntanos a qué te dedicas y con qué volumen sueles trabajar, y te respondemos con las condiciones y con el acceso de prueba.

ESCRIBIR A INFO@HOMEFAX.ES →